Boîte à outils patrimoniale

À quoi sert ce simulateur ? Il calcule précisément votre impôt sur le revenu, mais surtout, il identifie votre Taux Marginal d'Imposition (TMI). C'est la donnée fondamentale pour chiffrer immédiatement l'économie d'impôt réelle que vous rapportera une stratégie d'optimisation (Plan Épargne Retraite, déficit foncier, investissement Pinel, etc.).

À quoi sert ce simulateur ? Il calcule l'économie fiscale massive que vous pouvez réaliser en transmettant votre patrimoine de votre vivant (via le démembrement de propriété). L'objectif : protéger vos héritiers en réduisant drastiquement les droits de succession, qui peuvent amputer jusqu'à 45 % du patrimoine.

Êtes-vous concerné par l'impôt au départ ? L'Exit Tax (Art. 167 bis) vise les contribuables transférant leur domicile fiscal à l'étranger. Elle taxe les plus-values latentes, mais de nombreux mécanismes de sursis existent.

À quoi sert ce simulateur ? Exclusivement destiné au gérant ou au président d'une société soumise à l'IS, cet outil permet de calculer votre rémunération finale nette. Il vous donne la possibilité de modifier la ventilation entre trésorerie conservée, salaire et dividendes en fonction de vos objectifs, et d'en voir immédiatement l'impact sur votre rémunération nette totale.

À quoi sert ce simulateur ? Il mesure l'impact massif de l'apport-cession (Art. 150-0 B ter) sur votre trésorerie. Ce simulateur chiffre instantanément le gain immédiat d'un réinvestissement via une holding par rapport à une vente en nom propre lourdement taxée.

À quoi sert ce simulateur ? Il chiffre instantanément l'économie d'impôt massive réalisable lors de la transmission de votre entreprise grâce au Pacte Dutreil, en intégrant les récentes contraintes de la Loi de Finances (exclusion des actifs non professionnels).

À quoi sert ce simulateur ? Il projette la croissance de votre épargne grâce à la magie des intérêts composés. Visualisez instantanément le capital final que vous obtiendrez et l'impact de l'inflation sur votre pouvoir d'achat réel.

À quoi sert ce simulateur ? Il détermine la durée de vie exacte de votre capital si vous effectuez des retraits réguliers. Il vous indique si votre épargne finira par s'épuiser ou si les intérêts générés suffisent à créer une rente perpétuelle.

À quoi sert ce simulateur ? Il calcule l'effort d'épargne mensuel précis qu'il vous faut fournir pour atteindre un capital cible à une date donnée (ex: achat immobilier, études des enfants, ou préparation à la retraite).

À quoi sert ce simulateur ? Il compare instantanément la rentabilité de votre investissement immobilier (Cash-Flow net d'impôt) selon le régime d'exploitation choisi (Nu ou Meublé). Il permet surtout de mesurer avec précision l'avantage du nouveau dispositif Jeanbrun face au statut LMNP classique, en prenant en compte votre TMI et la force de l'amortissement du bâti.

À quoi sert ce simulateur ? Il décompose le coût total d'acquisition d'un bien immobilier, calcule les frais de notaire et de garantie exacts, et détermine le TAEG réel de votre opération.

À quoi sert ce simulateur ? Il détermine le montant maximum empruntable selon les critères stricts du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) : un taux d'endettement plafonné à 35 %, incluant l'assurance emprunteur.

À quoi sert ce simulateur ? Il calcule l'échéancier exact de votre financement bancaire. Point d'attention : en cas de différé total, les intérêts non payés sont capitalisés et produisent eux-mêmes des intérêts, ce qui augmente significativement le coût final de l'opération.